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▲波士頓。(圖/達志影像/美聯社) 國際中心/綜合報導 隨著美國經濟成長穩健,連帶牽動房價上漲,對首次購房者來說,想要擁有一間典型的房屋越加困難。美國房產投資公司日前公布一份數據,比較美國主要城市的住房可負擔能力比,到底年收入多少才能在美國主要城市貸款買房?數據可見,最貴的舊金山房屋價格中位數高達129萬美元(約新台幣3800萬元),首付10%的購房者年收入門檻為21萬5千美元(約新台幣645萬元)。 根據美國全國廣播公司財經頻道(CNBC)報導,美國房產投資公司尤尼森(Unison)近日發布《尤尼森住房可負擔能力報告》(The Unison Home Affordability Report),該報告使用美國人口普查局(United States Census Bureau)2015年的美國社區調查數據來估算各城市和居住區家庭收入的中位數。 在計算住房可負擔能力時,該報告假設購房者需繳10%—20%的首付,並按每月4%的固定利率貸款30年,允許負債與收入的最大比例為45%。以下是Unison公司向CNBC提供的相關數據,顯示在美國部分主要城市購買一所典型的房屋所要達到的收入水平: ▲美國舊金山金門大橋。(圖/美聯社) 舊金山: 房屋價格中位數:1296916美元(約新台幣3800萬元) 首付10%的購房者年收入:215089美元(約新台幣645萬元) 首付20%的購房者年收入:179643美元(約新台幣529萬元) ▲紐約時代廣場。(圖/達志影像/美聯社) 紐約 房屋價格中位數:637703美元(約新台幣1900萬元) 首付10%的購房者年收入:105761美元(約新台幣317萬元) 首付20%的購房者年收入:88332美元(約新台幣265萬元) 波士頓 房屋價格中位數:584622美元(約新台幣1753萬元) 首付10%的購房者年收入:96957美元(約新台幣290萬元) 首付20%的購房者年收入:80979美元(約新台幣243萬元) ▲洛杉磯。(圖/達志影像/美聯社) 洛杉磯 房屋價格中位數:555073美元(約新台幣1665萬元) 首付10%的購房者年收入:92057美元(約新台幣276萬元) 首付20%的購房者年收入:76886美元(約新台幣230萬元) 西雅圖 房屋價格中位數:528387美元(約新台幣1585萬元) 首付10%的購房者年收入:87631美元(約新台幣262萬元) 首付20%的購房者年收入:73189美元(約新台幣220萬元) 芝加哥 房屋價格中位數:244651美元(約新台幣764萬元) 首付10%的購房者年收入:40575美元(約新台幣121萬元) 首付20%的購房者年收入:33888美元(約新台幣101萬元) ▲拉斯維加斯。(圖/記者陳睿中攝) 拉斯維加斯 房屋價格中位數:205177美元(約新台幣615萬元) 首付10%的購房者年收入:34028美元(約新台幣102萬元) 首付20%的購房者年收入:28420美元(約新台幣85萬元)
文、圖/毛起來 MaoUp 看似簡單的散步的路線竟也有著高深的學問?! 試問你是否…… 每天帶狗狗散步時都被狗狗拖著跑呢? 時常搞不清楚到底是在「遛狗」還是在「被狗遛」嗎? 散步時老是走相同的路線,你不知道狗狗也會覺得厭煩嗎? 如果以上的答案都是「是!」 那麼你肯定不能錯過這篇文章! 圖片來源:Rain City Dogs 你知道嗎? 散步不只是例行公事的運動,更能讓狗狗轉換心情! 而且正確或是錯誤的散步路線,可是會大大影響飼主與狗狗雙方的地位以及狗狗的行為表現的! 【NG的散步行進路線】 別再一成不變了! 如果你每次帶狗狗出門散步總是走著同樣的路線, 那麼,因為狗狗知道接下來會往哪個方向走, 因此你將會落得……被興奮的狗狗拖著跑的窘境…… 此外,當散步路線固定後,狗狗甚至會將散步路線當作「家的延伸」,也就是所謂的「地盤意識」,當其他人或狗狗「入侵」時,狗狗就會「理所當然地」出現吠叫或是攻擊行為。 【正確的散步行進路線】 新路線!新朋友!新刺激! 雖然住家附近可行的散步路線可能有限,但是就像廚房裡的各種醬料,透過不同的搭配也能產生不同的風味,換言之,今天可能往岔路的左邊走,明天可能就換右邊,後天或許走得更遠一點點…… 常常更換散步路線,不但可以因為所見風景的不同,增加一點散步的樂趣,狗狗在接觸不同事物景色的刺激時,更可以累積各式各樣的經驗喔! 像是增加狗狗的社交經驗,讓狗狗每天都有認識新朋友的機會,不但能讓新鮮感保持狗狗愉快的心情,更可以透過充足的社交經驗,讓狗狗即使受到新環境或是新朋友的刺激,也能夠減少不當的攻擊或是吠叫行為喔! ▼充足的社交經驗能夠減少狗狗不良行為的產生。 圖片來源:phatfreemiguel 更多內容可看「毛起來洗 MaoWash」FB粉絲團 《本文經 毛起來 MaoUp 同意,未經授權,請勿轉載拷貝!》
文、圖/毛起來 MaoUp 看似簡單的散步的路線竟也有著高深的學問?! 試問你是否…… 每天帶狗狗散步時都被狗狗拖著跑呢? 時常搞不清楚到底是在「遛狗」還是在「被狗遛」嗎? 散步時老是走相同的路線,你不知道狗狗也會覺得厭煩嗎? 如果以上的答案都是「是!」 那麼你肯定不能錯過這篇文章! 圖片來源:Rain City Dogs 你知道嗎? 散步不只是例行公事的運動,更能讓狗狗轉換心情! 而且正確或是錯誤的散步路線,可是會大大影響飼主與狗狗雙方的地位以及狗狗的行為表現的! 【NG的散步行進路線】 別再一成不變了! 如果你每次帶狗狗出門散步總是走著同樣的路線, 那麼,因為狗狗知道接下來會往哪個方向走, 因此你將會落得……被興奮的狗狗拖著跑的窘境…… 此外,當散步路線固定後,狗狗甚至會將散步路線當作「家的延伸」,也就是所謂的「地盤意識」,當其他人或狗狗「入侵」時,狗狗就會「理所當然地」出現吠叫或是攻擊行為。 【正確的散步行進路線】 新路線!新朋友!新刺激! 雖然住家附近可行的散步路線可能有限,但是就像廚房裡的各種醬料,透過不同的搭配也能產生不同的風味,換言之,今天可能往岔路的左邊走,明天可能就換右邊,後天或許走得更遠一點點…… 常常更換散步路線,不但可以因為所見風景的不同,增加一點散步的樂趣,狗狗在接觸不同事物景色的刺激時,更可以累積各式各樣的經驗喔! 像是增加狗狗的社交經驗,讓狗狗每天都有認識新朋友的機會,不但能讓新鮮感保持狗狗愉快的心情,更可以透過充足的社交經驗,讓狗狗即使受到新環境或是新朋友的刺激,也能夠減少不當的攻擊或是吠叫行為喔! ▼充足的社交經驗能夠減少狗狗不良行為的產生。 圖片來源:phatfreemiguel 更多內容可看「毛起來洗 MaoWash」FB粉絲團 《本文經 毛起來 MaoUp 同意,未經授權,請勿轉載拷貝!》
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